Statlig utredning: Så skapas tusentals nya bostäder i norr

Det var sommaren 2023 som Regeringskansliet tillsatte en utredare med uppdraget att se över statliga insatser i samband med de stora industrisatsningarna i Norrbotten och Västerbotten.

I uppdraget ingår det specifikt att förslå statliga insatser för ett ökat bostadsbyggande i de nordliga regionerna. En slutrapport ska lämnas den 15 juni i år men en delrapport har nu släppts.

Stora utmaningar

Utredaren pekar på de utmaningar som bland annat Skellefteå och Boden står inför – att skyndsamt bygga en stor mängd bostäder i en tid då intresset för bostadsbyggandet är svagt.

Utredarens förslag:

• Att Norrlandsfonden får ett kapitaltillskott på 4 miljarder kronor via statsbudgeten. Tillskottet ska betalas ut under flera år och beräknas kunna finansiera 8 000 lägenheter för permanentboende. Norrlandsfonden är en stiftelse som arbetar med att utveckla tillväxtföretag i Norrbotten, Västerbotten, Västernorrland, Jämtland och Gävleborgs län. Fonden startade redan 1961 och stiftelsens ursprungskapital kommer från LKAB och staten.
• En ny statlig kreditgaranti. Utredaren menar att dagens kreditgaranti inte funkar för kommuner som historiskt har ett lågt byggande av bostäder med lågt marknadsvärden. Vilket gäller många kommuner i norr. En konsekvens av det låga marknadsvärdet är att avgiften för garantin, som är baserad på en uppskattning av risken att bygga, gör kreditgarantin verkningslös. Därför föreslås en ny kreditgaranti för etablerings- och expansionskommuner för att komma runt problemet.
• En statlig hyresförlustgaranti. Staten ska under vissa förutsättningar garantera en viss del av hyresintäkterna under en avgränsad period. Syftet här är att ta bort en del av den ekonomiska risken för de som vill bygga. Hyresförlustgaranti ska alltså få fler att våga sätta spaden i marken.