"Bra köpläge för hyreshus"

Är det ett bra läge rent finansiellt att köpa hyresrättsfastigheter just nu?
– Det har aldrig varit bättre tillfälle.
Vad grundar du det på?
– Det är ett väldigt fördelaktigt gap 
mellan räntan och den direktavkastning som fastigheter ger i dag. Räntan ligger lågt, kring 1,5 procent, och avkastning kring 5 procent generellt.
Så Byggnads kalkyl med en avkastning på 4–7 procent är fullt rimlig?
– Ja, det är den.
Vad finns det för risker?
– Det finns egentligen inga större 
risker som det ser ut just nu – i alla fall inte på kort sikt. Räntan är låg och samtidigt finns det en mycket stor efterfrågan på 
bostäder. Det leder till ett starkt kassaflöde.
Byggnads kommer att låna en del, finns det någon risk med det?
– Nej, inte på kort sikt då pengar är så billigt i dag.

Åsa Henninge är analyschef och affärsområdeschef på fastighetsanalysföretaget NAI Svefa. NAI Svefa finns i hela landet och arbetar med stora fastighetsbolag, investerare, byggbolag och banker med bland annat kvalificerad rådgivning inom värdering och analyser när det gäller fastigheter.